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1.電梯維保的目的和意義
電梯保養(yǎng)是指定期對(duì)運(yùn)行的電梯部件進(jìn)行檢查、加油、清除積塵雜物、調(diào)試安全裝置的工作。目的是通過巡檢，排除潛在故障，是為了減少電梯故障發(fā)生。并不是維保過電梯就不會(huì)出現(xiàn)故障。 其實(shí)我們作為一個(gè)合格的電梯生產(chǎn)廠商，維修保養(yǎng)的電梯必須是經(jīng)過特種設(shè)備檢測(cè)合格。檢測(cè)不合格，或不檢測(cè)的，電梯廠家拒絕維修保養(yǎng)。 明明是例行做電梯保養(yǎng)，可是業(yè)主仍然抱怨電梯壞了。十個(gè)小區(qū)有7個(gè)小區(qū)都會(huì)抱怨電梯為什么總是壞？是不是電梯質(zhì)量不好？是不是維修保養(yǎng)的人工作不到位？ 下面給各位業(yè)主們揭開答案，看看到底是什么原因?qū)е碌碾娞萏焯靿?/span>。 暴力乘梯日常 長(zhǎng)期占用電梯不關(guān)門2.電梯內(nèi)檢驗(yàn)合格標(biāo)志到期了，為什么不檢驗(yàn)?zāi)兀?/span>
3.業(yè)主覺得電梯怎么總壞呢？
?長(zhǎng)期擋門是使用電梯不當(dāng)?shù)某Ｒ娮龇ㄖ?。很多人?jīng)常會(huì)用手或身子擋住電梯門，甚至還有人直接塞了一個(gè)紙板阻止門關(guān)閉。
?電梯門是有光幕感應(yīng)的，如果持續(xù)擋門超過20秒，電梯就會(huì)啟動(dòng)自我保護(hù)而停運(yùn)，或者強(qiáng)迫關(guān)門。出現(xiàn)3-5次這種情況，會(huì)干擾電梯的判斷，導(dǎo)致停止運(yùn)行。
?電梯門不是墻，它的“耐力”其實(shí)只有30公斤左右。打個(gè)比方，一個(gè)成年男子用力踹一下，電梯門就能完蛋！ 所以重物倚靠或者人去倚靠電梯門都是相當(dāng)危險(xiǎn)的動(dòng)作，而且還會(huì)導(dǎo)致轎廂門變形。
在電梯里亂丟垃圾/雜物 ?新小區(qū)很多家庭在裝修、年末大掃除時(shí)，這個(gè)情況就會(huì)經(jīng)常發(fā)生。梯里梯外總堆著廢舊雜物、而且都是可燃物。假如有人隨手扔個(gè)煙頭，著火那是分分鐘的事。 被困電梯后暴力撬門 ?再說一次，電梯不是密封的，即使停電，里面仍然有空氣。被困之后，請(qǐng)找到電梯使用標(biāo)志牌上面的維保公司電話，第一時(shí)間打給他們。國家規(guī)定城市內(nèi)維保人員接到電話30分鐘內(nèi)趕到，郊區(qū)1個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到，所以被困后在電梯里等待維保員是最安全的。 以為電梯不怕水 ?往電梯里潑臟水、清潔樓道時(shí)把水掃到電梯井道里，以及熊孩子往電梯按鈕撒尿的情況，都非常危險(xiǎn)。 亂按電梯按鈕 ?很多人進(jìn)電梯就會(huì)不自覺狂按關(guān)門鍵，其實(shí)當(dāng)電梯門收到關(guān)門指令后，再按關(guān)門鍵也是無效指令。但是你的狂按卻會(huì)損耗按鈕壽命，日后也可能導(dǎo)致失靈。 野蠻使用 不得不說的是野蠻使用電梯是電梯的最大克星。 由于在裝修時(shí)，裝修垃圾多，雜，亂，一不小心那些灰塵，石子，泥巴等等的建筑垃圾就會(huì)造成電梯故障。 建議鄰居裝修時(shí)，用大袋子把這些垃圾整理好，再放入電梯內(nèi)，當(dāng)然也要考慮一下電梯的承重，不要超載。溫柔一點(diǎn)對(duì)電梯，它不也讓您少操心嘛，看看，它好我也好了吧！ 當(dāng)然，咱們也不排除電梯是真的故障了。如果電梯發(fā)生故障，請(qǐng)到物業(yè)中心登記，工作人員會(huì)聯(lián)系維修人員實(shí)地查看維修的。 其他暴力行為 ① 狂踹電梯按鈕 ②喝醉酒踹壞電梯門，自己還搭了條命 電梯很多“異?，F(xiàn)象”不是故障 其實(shí)電梯很多看起來的“異?，F(xiàn)象”不是故障，是電梯自身的保護(hù)功能，電梯并沒有壞！ 可能您不了解，并不是每臺(tái)電梯都配備一名維修人員，在電梯故障集中發(fā)生時(shí)，我們會(huì)按照電梯故障應(yīng)急的情況和報(bào)修的先后順序，進(jìn)行維修。大面積的停電會(huì)導(dǎo)致您被困在電梯內(nèi)，請(qǐng)您不要著急，電梯空間不是密封的，我們也會(huì)對(duì)電梯內(nèi)被困人員進(jìn)行優(yōu)先解救。所以請(qǐng)您在電梯報(bào)修后耐心等待。 我們電梯用的是單獨(dú)供給電梯使用的，三項(xiàng)電源380V，和您家里的居民用電是不同的。有的業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn)，維修人員說電梯停電缺相，看著不像啊，電梯還有顯示呢，怎么能說停電缺相呢？我剛剛說過電梯用的是三項(xiàng)電（三項(xiàng)電的含義：三相電都是火線，兩根之間是380V，每根與零線間是220V）如果三項(xiàng)電的任意一根或兩根線沒電，我們叫做電源缺相。就會(huì)導(dǎo)致顯示正常，電梯停止運(yùn)行。
滿載電梯不停：電梯轎廂滿員后為避免超載，不再響應(yīng)下一站的外呼。
超載電梯不走：這一點(diǎn)越來越多的老百姓都知道了，后進(jìn)的乘客大多也能自覺退出。
電梯不關(guān)門或反復(fù)開關(guān)門：門口或地坎有雜物遮擋光幕或門觸板。
電梯突然降到最底層又重新恢復(fù)正常運(yùn)行：電梯斷電再接通后要重新確定平層基準(zhǔn)位置。
電梯到一樓停梯開門不動(dòng)：由樓內(nèi)煙敏或熱敏傳感器觸發(fā)了電梯消防迫降功能。
電梯突然平層后開門不走，幾分鐘后又自動(dòng)恢復(fù)運(yùn)行：電梯（扶梯）運(yùn)行時(shí)間過長(zhǎng)電機(jī)過熱，為防止燒壞電機(jī)冷卻后自動(dòng)恢復(fù)運(yùn)行。
電梯停在某一層長(zhǎng)時(shí)間不動(dòng)或不響應(yīng)外呼：可能電梯管理員啟動(dòng)了司機(jī)操作功能。4.為什么有時(shí)業(yè)主報(bào)修后，電梯維修人員沒有很快到場(chǎng)呢？
5.為什么維修人員說電梯停電了，業(yè)主家里還是有電呢？
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